ترخيص التقسيم

المراجع، الشروط، الوثائق المطلوبة، وآجال اتخاذ القرار وإعلام الطالب.

✅ شروط الانتفاع بالخدمة

  • أن يكون المواطن مالكا (أو موكلا قانونا) للعقار المزمع تقسيمه.
  • أن لا تتناقض صبغة العقار والتخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة.
  • أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل.

📋 الوثائق المطلوبة

  • مطلب محرر على مطبوعة خاصة تسلم من الإدارة ممضاة من طرف المالك أو المالكين أو وكلائهم.
  • مذكرة تقديم لعملية التقسيم تبين خاصة: التدابير الترتيبية بمثال التهيئة العمرانية، الخاصيات الفنية لقطعة الأرض، والمنهج العمراني المتبع، والبرنامج المزمع إنجازه.
  • وثيقة تملك (رسم عقاري، عقد ملكية، حكم استحقاقي،...)
  • مثال موقعي للأرض المراد تقسيمها.
  • مثال للرسم العقاري إن كانت الأرض مسجلة، وإن لم تكن مسجلة: مثال بمقياس 1000/1 على الأقل مرتبط بالإحداثيات الجغرافية ومعد من قبل مهندس مساح.
  • مثال يبين مختلف الارتفاعات عن سطح الأرض المراد تقسيمها والأراضي المحاذية بمقياس 1000/1 على الأقل معد من قبل مهندس مساح، مع بيان المباني والغراسات والتجهيزات العمومية، وتحديد الجزء غير المعني بالتقسيم إن وجد.
  • مثال تقسيمي بمقياس 1000/1 على الأقل يتضمن ترقيم ومساحة وتخصيص المقاسم ومواقف السيارات والطرقات وربطها، وتزويد التقسيم بالشبكات وأعمدة الانتظار عند الاقتضاء.
  • رسم جملي يبين التركيبة العامة للمشروع ورسم بياني موجز ثلاثي الأبعاد، وعند الاقتضاء وسائل أخرى للتجسيم، بالنسبة للتقسيمات التي تساوي أو تفوق مساحتها 5 هكتارات.
  • كراس شروط التقسيم (حقوق وواجبات المقسم والمشترين/المتسوغين) وبرنامج التهيئة والتطهير، مع تراتيب عمرانية يعارض بها الغير، وأن يكون مطابقا للكراس النموذجي.
  • رزنامة تقديرية لإنجاز وإتمام الأشغال.
  • شهادة من كل مصلحة مختصة تثبت إمكانية التطهير أو التزويد بالماء الصالح للشراب أو بالطاقة الكهربائية أو الربط بالاتصالات.
  • شروط وكيفية إنجاز الأشغال في صورة القيام بها على مراحل.
  • مذكرة أو دراسة حول مؤثرات مشروع التقسيم على المحيط طبقا للتشريع والتراتيب الجاري بها العمل.
  • قرار تصفيف إذا كان العقار محاذيا للملك العمومي للطرقات أو للملك العمومي البحري.

ملاحظة: تقدم الوثائق "1" و"3" و"5" في ثلاثة نظائر وتقدم بقية الوثائق في سبعة نظائر.

⏳ أجل الحصول على الخدمة

  • يتم اتخاذ القرار الإداري في أجل لا يتجاوز 4 أشهر من تاريخ تقديم الملف كاملا.
  • يتم إعلام الطالب بالقرار في أجل شهر من تاريخ اتخاذه.