المعلوم على العقارات المبنية

التعريف
تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على العقارات المبنية".
آجال الدفع
في غرة جانفي من كل سنة.

يستوجب دفع المعلوم على

  • مالك العقار
  • المنتفع به
  • في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله

أساس المعلوم ونسبه

يوظف المعلوم على أساس 2% من الثمن المرجعي للمتر المربع لكل عقار تضرب في المساحة المغطاة للعقار.

حدّد الأمر عدد 1185 المؤرخ في 14-05-2007 الحد الأدنى والحد الأقصى للثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف كما يلي:

صنف العقار المساحة المغطاة الثمن المرجعي (م²/د)
الصنف 1 ويشمل العقارات التي لا تتعدى مساحتها المغطاة 100 م². من 100 إلى 162
الصنف 2 ويشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 100 م² ولا تتعدى 200 م². من 163 إلى 216
الصنف 3 ويشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 200 م² ولا تتعدى 400 م². من 217 إلى 270
الصنف 4 عقار تفوق مساحته المغطاة 500 م² معد لتعاطي نشاط صناعي. من 271 إلى 324

النسبة حسب الخدمات

تختلف النسبة حسب مستوى الخدمات المسداة من قبل البلدية (التنظيف، التنوير العمومي، الأرصفة، تعبيد الطرقات، قنوات التصريف...):

الخدمات المنتفع بها النسبة
خدمة أو خدمتين 8%
ثلاث أو أربع خدمات 10%
أكثر من أربع خدمات 12%
أكثر من أربع خدمات وخدمات أخرى 14%

المعلوم على الأراضي غير المبنية

التعريف
تخضع الأراضي غير المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على الأراضي غير المبنية".
آجال الدفع
في غرة جانفي من كل سنة.

يستوجب دفع المعلوم على

  • مالك العقار
  • المنتفع به
  • في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله

أساس المعلوم ونسبه

يوظف المعلوم بنسبة 0.3% على القيمة التجارية الحقيقية للأراضي.

وفي غياب القيمة التجارية يوظف معلوم بالمتر المربع تصاعديا حسب كثافة المناطق العمرانية يضبط كل ثلاث سنوات بمقتضى أمر عدد 1186 مؤرخ في 14-05-2007.

المنطقة الثمن المرجعي (م²/د)
كثافة عمرانية مرتفعة 0.385
كثافة عمرانية متوسطة 0.115
كثافة عمرانية منخفضة 0.040

المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية

ميدان تطبيق المعلوم

  • الأشخاص الطبيعيين الخاضعين للضريبة على الدخل بعنوان الأرباح الصناعية والتجارية وأرباح المهن غير التجارية
  • الأشخاص المعنيين الخاضعين للضريبة على الشركات
  • شركات الأشخاص وشركات المحاصة التي تتعاطى نشاطا تجاريا أو مهنة غير تجارية

المؤسسات المعفاة من الأداء

  • المؤسسات السياحية الخاضعة للمعلوم على النزل
  • المؤسسات المنتفعة بنظام خاص بمقتضى نصوص تشريعية خاصة أو بمقتضى اتفاقيات خاصة خاضعة للأحكام الواردة بها

أساس احتساب المعلوم

  • على أساس رقم المعاملات المحلي الخام المحقق
  • على أساس الضريبة على الدخل أو الضريبة على الشركات
  • المؤسسات التي لا يتعدى هامش ربحها الخام 4% بموجب نص توثيقي

أساس المعلوم ونسبه

  • حددت نسبة المعلوم بـ 0.2%
  • غير أن هذه النسبة تحدد بـ 25% بالنسبة للضريبة على الدخل أو للضريبة على الشركات
للتأكيد

لا يقل المعلوم على المؤسسات عن المعلوم على العقارات المبنية المستوجب بعنوان العقارات المستغلة في نطاق نشاط المؤسسة ويحتسب على اساس 5% من الثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف تضرب في المساحة المغطاة.

حدد الأمر عدد 1187 المؤرخ في 14-05-2007 الحد الأدنى للمعلوم حسب الصنف والنسب التالية:

صنف العقار خصوصية العقار 8% 10% 12% 14%
الصنف 1 عقار معد لإستعمال اداري أو لتعاطي نشاط تجاري أو غير تجاري 0,900 1,125 1,345 1,570
الصنف 2 عقار ذو متانة خفيفة معد لتعاطي نشاط صناعي 0,620 0,770 0,920 1,075
الصنف 3 عقار متين معد لتعاطي نشاط صناعي 0,755 0,950 1,135 1,320
الصنف 4 عقار تفوق مساحته المغطاة 5000 م² معد لتعاطي نشاط صناعي 0,990 1,240 1,485 1,735

المعلوم على النزل

تعريف
يستوجب المعلوم على النزل على مستغلي المؤسسات السياحية كما وقع تعريفها بالتشريع الجاري به العمل.
أساس الاحتساب
على أساس رقم المعاملات الجملي الخام المحقق.
النسبة
2%

معلوم الإجازة على بيع المشروبات

يستوجب المعلوم على مستغلي المقاهي والحانات وقاعات الشاي.

وقد ضبط الأمر عدد 434 لسنة 1997 المؤرخ في 03 مارس 1997 التعريفة السنوية كما يلي:

صنف المحل التعريفة بالدينار
الصنف الأول 25
الصنف الثاني 150
الصنف الثالث 300
ملاحظة

يستخلص المعلوم خلال شهر جانفي من كل سنة ويستوجب المعلوم على السنة كاملة مهما كان التاريخ الذي بدأ أو انتهى فيه النشاط.